Calculadora de Rentabilidad de Inversión (ROI)
Mide el éxito de tus negocios. Nuestra calculadora te permite determinar el **Retorno sobre la Inversión (ROI)** y la **rentabilidad anualizada**, métricas clave para cualquier inversionista o profesional inmobiliario.
Calcula tus ganancias netas considerando costos de adquisición y mantenimiento. Ideal para comparar diferentes oportunidades de inversión en bolsa, bienes raíces o emprendimientos.
Ejemplo para Inmobiliarias e Inversionistas
Escenario: Una oficina se compra por **$100.000.000**. Se gastan **$3.000.000** en escrituras y reparaciones. Después de **5 años**, se vende en **$135.000.000**.
- Inversión Total: $103.000.000.
- Ganancia Neta: $32.000.000.
- ROI Total: 31.07%.
- Rentabilidad Anual (ROI Anual): ~5.56%.
Este cálculo te permite comparar si esa inversión inmobiliaria fue más rentable que haber dejado el dinero en un fondo mutuo o depósito a plazo.
Diferencia entre ROI Total y Rentabilidad Anualizada
El **ROI Total** te dice el porcentaje de ganancia sobre el costo inicial sin importar el tiempo. Sin embargo, no es lo mismo ganar un 50% en un año que en diez.
La **Rentabilidad Anualizada** (o Tasa Compuesta de Crecimiento Anual) ajusta esa ganancia al factor tiempo, lo que te permite comparar peras con manzanas entre distintas inversiones.
Fórmulas utilizadas:
ROI = ((Valor Final - Inversión Total) / Inversión Total) * 100
ROI Anual = ((1 + ROI_decimal)^(1/t) - 1) * 100
Preguntas Frecuentes sobre Rentabilidad
¿Qué se considera una buena rentabilidad en Chile?
Depende del riesgo. En bienes raíces, un **ROI anualizado** entre el 4% y 8% (más plusvalía) se considera sólido. En acciones, se busca superar el 10% anual a largo plazo.
¿Se incluyen los dividendos o arriendos?
¡Sí! Si recibiste ingresos intermedios (arriendos de una inmobiliaria o dividendos de acciones), debes sumarlos al **Valor Final** de la inversión para tener un ROI real.
¿Esta calculadora considera la inflación?
No. Este es un cálculo de **rentabilidad nominal**. Para conocer la rentabilidad real, deberías restar la variación del IPC acumulada en el periodo.